Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, şehirlerde veya kırsal bölgelerde bulunan, can ve mal güvenliği açısından tehlike oluşturan yapıların kontrollü ve güvenli bir şekilde yenilenmesini amaçlayan bir süreçtir. Bu uygulama, 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında yürütülür ve hem teknik hem de hukuki aşamaları kapsar.
Kentsel Dönüşümün Amacı Nedir?
Bu sürecin temel hedefi, afet riski taşıyan yapıların ortadan kaldırılması ve yerlerine güvenli, yaşanabilir binaların inşa edilmesidir. Böylece, vatandaşların hem can güvenliği hem de mülkiyet hakları korunmuş olur.
Hangi Durumlarda Kentsel Dönüşüm Uygulanır?
Kentsel dönüşüm şu gibi koşullar altında devreye girer:
Zemin Riski Taşıyan Alanlar: Deprem riski yüksek veya zemini sağlam olmayan bölgelerdeki yapılar.
Deprem Sonrası Hasarlı Binalar: Depremlerden zarar görmüş ya da gelecekte zarar görebileceği öngörülen yapılar.
Doğal Afetlerden Etkilenen Yapılar: Heyelan, sel, toprak kayması gibi afetlerde zarar gören yapılar.
Kullanım Ömrünü Tamamlamış ve Düzeni Bozan Yapılar: Şehir estetiğini ve düzenini bozan, eski, güvensiz binalar.
Atıl Durumdaki Yapılar: Uzun süredir kullanılmayan, terk edilmiş binalar.
Devlet Desteği ve Uygulama Alanları
Kentsel dönüşüm çalışmaları, devletin sunduğu çeşitli desteklerle teşvik edilir. Bu destekler arasında kira yardımı, düşük faizli yapım kredisi, harç ve vergi muafiyetleri gibi finansal avantajlar bulunur.
Dönüşüm uygulamaları, Bakanlar Kurulu tarafından ilan edilen riskli alanlarda ya da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen rezerv yapı alanlarında gerçekleştirilir. Sürecin başlangıcında, yapıların risk durumu yetkili risk tespit kuruluşları tarafından incelenir.
Sonuç Olarak:
Kentsel dönüşüm, afetlere karşı dayanıklı yaşam alanları oluşturmak ve toplumun güvenliğini artırmak amacıyla sürdürülen kapsamlı bir yenileme hareketidir. Hem bireylerin hem de kamu yararını gözeterek, şehirleri daha yaşanabilir ve güvenli hale getirmeyi hedefler.
