Kat Mülkiyeti Nedir, Nasıl Alınır?

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti, bir taşınmazın güvenilirliği ve piyasa değeri açısından kritik bir unsurdur. Bu mülkiyet türüne geçiş yapılabilmesi için öncelikle iskan belgesinin, yani yapı kullanım izninin alınması gerekir.

Kat mülkiyeti, tamamlanmış ve kullanıma hazır hale gelmiş yapılar için geçerlidir. Daire, ofis, mağaza veya depo gibi bağımsız bölümler için bu tapu düzenlenebilir. Kat mülkiyeti tesis edilebilmesi için hem ana yapının kagir (betonarme) olması hem de bağımsız bölümlerin ayrı şekilde inşa edilmiş olması şarttır.

Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır?

İlk olarak, yapı için iskan belgesi temin edilmelidir. Ardından, taşınmaz sahibi ve varsa diğer hissedarlar tarafından imzalanmış bir dilekçe hazırlanır. Bu dilekçe ile Tapu Müdürlüğü’ne başvuru yapılarak, yapı için kat mülkiyeti tapusu çıkarılır.

Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?

Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapının bağımsız bölümlerine ilişkin mülkiyet hakkını temsil eder. Bu hak, inşaat süreci devam ederken alınır. İnşaat tamamlandığında ise kat irtifakı, kat mülkiyetine dönüştürülür. Bu dönüşüm işlemi genellikle müteahhitler aracılığıyla gerçekleştirilir.

Özetle, kat mülkiyeti tamamlanmış binalar için geçerli kalıcı bir tapu türüyken; kat irtifakı, inşaat aşamasındaki projeler için geçici nitelikte bir belgedir.

Bu nedenle, kat mülkiyeti almak isteyen kişilerin yukarıdaki adımları ve şartları göz önünde bulundurarak hareket etmeleri önemlidir.