EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) Nedir ve Nasıl Kullanılır?

Gayrimenkul sektöründe güvenliği artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 2024 yılının ikinci yarısından itibaren aktif olarak kullanılmaya başlandı. Bu yazımızda, EİDS nedir, neden önemlidir ve taşınmaz ilanı yetkilendirme işlemleri nasıl yapılır gibi sorulara yanıt bulabilirsiniz.

EİDS Nedir?

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmazların yalnızca gerçek sahipleri, birinci veya ikinci derece yakınları ya da yetkilendirilmiş emlak işletmeleri aracılığıyla ilan verilmesini sağlayan bir sistemdir. Bu sistem sayesinde;

Sahte ilanların yayını engellenir.

Tüketici mağduriyetleri azaltılır.

Yetki belgesi olmayan kişilerin korsan emlakçılık yapması önlenir.

📌 1 Ocak 2025 itibarıyla yetki doğrulaması yapılmayan taşınmazlar için ilan verilmesi mümkün olmayacak.

EİDS ile Taşınmaz İlanı Yetkilendirme Nasıl Yapılır?

Aşağıdaki adımları takip ederek EİDS üzerinden bir emlak işletmesini taşınmaz ilanı verebilmesi için kolayca yetkilendirebilirsiniz:

1. E-Devlet Üzerinden Giriş Yapın

turkiye.gov.tr adresine gidin.

"EİDS – Elektronik İlan Doğrulama Sistemi" hizmetini aratın.

Kimlik numaranız ve şifrenizle e-Devlet'e giriş yapın.

E-Devlet şifreniz yoksa, herhangi bir PTT şubesinden temin edebilirsiniz.

2. Taşınmazlarınızı Görüntüleyin

Sisteme giriş yaptıktan sonra üzerinize kayıtlı olan taşınmazlar listelenir. Hangi taşınmaz için ilan verilmesini istiyorsanız, o taşınmazı seçin.

3. İlan Yetkilendirmesi Yapın

Seçtiğiniz taşınmaz için ilan vermesi amacıyla bir emlak ofisini veya gayrimenkul danışmanını yetkilendirmek için şu adımları izleyin:

"Yeni Yetkilendirme Ekle" seçeneğine tıklayın.

İlan vermesini istediğiniz emlak işletmesinin vergi numarası veya Ticaret Sicil Numarası gibi bilgilerini girin.

Sadece ilan verme yetkisi verildiğini, satış veya devir gibi resmi işlemler için geçerli olmadığını unutmayın.

4. Onayla ve Tamamla

Girilen bilgileri kontrol ettikten sonra işlemi onaylayarak yetkilendirmeyi tamamlayabilirsiniz.

Yetki verdiğiniz emlak işletmesi, artık yalnızca sizin belirttiğiniz taşınmaz için ilan yayınlayabilir.

EİDS Zorunlu mu?

Evet. 1 Ocak 2025 itibarıyla;

Emlak portallarında yer alan tüm ilanlar için EİDS üzerinden yetki doğrulaması yapılması gerekmektedir.

Yetki olmadan hiçbir ilan yayınlanamaz.

Bu durum hem taşınmaz sahiplerinin korunmasını, hem de emlak sektöründe kayıt dışı faaliyetlerin engellenmesini sağlayacak.

EİDS ile Güvende Olun

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, hem alıcıları hem de satıcıları korumayı amaçlayan oldukça önemli bir adımdır. Bu sistem sayesinde;

✅ Gerçek olmayan ilanlar yayınlanmaz.
✅ Sadece yetkili kişiler ilan verebilir.
✅ Tüketici güvenliği sağlanır.

Sıkça Sorulan Sorular

📌 İlanı kendim verebilir miyim?
Eğer tapu sahibi sizseniz veya birinci/ikinci derece yakınsanız, e-Devlet üzerinden doğrulama yaparak ilan verebilirsiniz.

📌 Emlak danışmanına yetki vermem şart mı?
Kendiniz ilan vermek istemiyorsanız, bir emlak danışmanına ilan verme yetkisi tanımanız gerekir.

📌 Tapu devri için de geçerli mi?
Hayır. EİDS yalnızca ilan verme yetkisini kapsar. Satış, devir gibi işlemler için tapu müdürlüklerindeki resmi işlemler geçerlidir.

Sonuç

Emlak sektöründe şeffaflık ve güvenli bir alışveriş ortamı sağlamak için geliştirilen EİDS, kullanıcılar için önemli bir güvenlik aracıdır. Emlak ilanlarınızı yasal ve güvenilir şekilde yayınlayabilmek için EİDS yetkilendirmesini mutlaka gerçekleştirin.

📲 Daha fazla bilgi için Ticaret Bakanlığı’nın resmi sitesi üzerinden detaylara ulaşabilirsiniz.